Kementerian PKP Siapkan Daur Ulang KPR Macet, Angka Rumah Siap Jual Belum Disebut
Jakarta, Senin (28/9/2026) — Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) menyiapkan aturan untuk mendaur ulang KPR subsidi yang macet. Skema bernama recycle KPR akan mengalihkan kepemilikan rumah yang sebelumnya mengalami kendala penyaluran dan ditarik bank dari debitur non-performing loan (NPL), lalu menawarkannya kembali kepada debitur baru. Tujuannya mempercepat penyediaan rumah subsidi bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).
Dirjen Perumahan Perkotaan Kementerian PKP Sri Haryati menjanjikan aturan itu digodok agar bisa berjalan dan tidak tersendat di tengah jalan. Ia berharap regulasi terbit dalam waktu dekat setelah menerima masukan pengembang dan perbankan. Catatan yang tersedia: kekhawatiran soal aturan tersendat disampaikan sebelum rancangan aturannya keluar, dan waktu dekat itu belum disertai tanggal.
BP Tapera akan menerapkan aturan tersebut dengan menjaga akuntabilitas melalui trilogi stok. Komisioner BP Tapera Heru Pudyo Nugroho menyebut skema ini bagian dari perlindungan konsumen; rumah yang tidak layak akan dilihat portofolionya lebih dulu. Ia menilai opsi ini potensial karena lokasi rumah eks-kredit macet rata-rata dekat dengan pusat aktivitas. Dengan skema ini, rumah kosong karena masalah penyaluran diharapkan bisa dimanfaatkan kembali.
Namun, yang diumumkan ke publik sampai Senin baru arah kebijakan, bukan data stok. Tidak ada angka berapa unit rumah eks-kredit macet yang sudah ditarik, berapa yang layak huni, atau berapa harganya saat dilepas. Rancangan peraturan menteri yang disiapkan adalah payung hukum, bukan daftar rumah yang bisa langsung dipilih calon pembeli.
Dampaknya bagi calon debitur MBR: mereka belum bisa menghitung unit mana yang tersedia, berapa uang muka atau cicilannya, dan kapan bisa mengajukan. Pengembang dan bank memang diminta memberi masukan, tetapi tanggal terbit aturan dan angka stok rumah hasil tarikan yang siap dijual belum diumumkan.
Sumber
– https://news.republika.co.id/berita/tm3f1h2730000/kementerian-pkp-godok-regulasi-recycle-kpr-demi-percepat-rumah-subsidi-mbr
– https://www.antaranews.com/berita/5762480/kementerian-pkp-siap-godok-skema-recycle-kpr-rumah-subsidi-mbr
